【私たちが30歳で家を買う10の方法】
家購入に関わるお金のハナシ【ローン編】
今回は【私たちが30歳で家を買う10の方法】の中から、ローンについてのあれこれを、ファイナンシャルプランナーの竹下さんに伺いました。
↓家購入に関わるお金については、こちらもチェック!
方法⑧ 身の丈にあったローンはいくら?どのくらいローンが組めるのか考えてみる。
銀行から「借りられる額」と「返せる額」は違います!
★年収負担率とは、額面年収に対して住宅ローンの年間返済額が占める割合
「一般的には銀行から、年収の35%まで融資を受けられます。しかし! そんなに借りたら後々苦しくなり、夢のマイホームを購入したはずなのに、娯楽や貯蓄が削られて家計がキツキツに……。手取りの3割が住居費という人は、年収負担率20%を目安にするのが妥当。自分のローン返済プランが安全水準かどうかの判断が重要です」(竹下さん)

実際にいくら返せるか出してみよう!

方法⑨ 住宅ローンの種類について知る。
今独身女子が選ぶなら、【フラット35】か【変動型元金均等返済】がおすすめ!
『フラット35』は住宅金融支援機構と民間の提携によるローンで、安定した収入があれば、保証人不要で正社員以外も借りられます。変動金利型の場合は、支払う利息が抑えられる『元金均等返済』も要チェック」



ローンを払い続けながら賃貸物件にできるのは、フラット35だけ!
スクを分散できるので安心感も!
※転勤などのやむを得ない事情を除く。