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年収400万の人が“返せる額”は?独身女子におすすめの種類は?住宅ローンを詳しく解説!【30歳で家を買う10の方法】

返済方法は2種類!元利均等か元金均等か

元利均等返済

元金と利息を合わせ、毎月の返済額を一定にする返済方法。将来の出産費や教育資金など長期的な資産計画が立てやすい反面、元金均等返済に比べて返済総額が多くなる。
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元金均等返済

元金の返済額を一定にして、そこへ残元金から計算した利息を加えて返済する方法。借入当初の毎月の返済額は大きいが、元金が減るにつれて利息も少なくなるため返済額が次第に少なくなっていく。
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金融機関やモデルルームでの試算はほとんど【元利均等】。なぜ?

「元利均等返済」が浸透しているのは、毎月の返済額が一定で返済計画が立てやすいから。資金に余裕がある人は「元金均等返済」が◎

女性専用ローンも増えています!!

働く女性が家を買う際にきめ細かいサポートをしてくれる、女性専用ローンが増加中。出産や育児によって長期休暇を取る場合、最長2年間の元金据え置きが可能なものも!

特集の続きはwith2月号でお楽しみください!

↓賃貸or購入、どちらがオトク??など気になる情報満載!

取材・文/広田香奈 イラスト/やまもとりえ ※再構成 with online編集部 ※情報はwith2021年2月号発売時点のものです。
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