超高級マンション仕様が戸建てで実現!? 実はコスパが凄い住友不動産の戸建て住宅!【モデルハウスレポート】

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with class(共働きwith)にて現在進行中の『住まいを学ぶプロジェクト』もいよいよ終盤。自分が理想とする家をより具体的にイメージするには、実際に見て、感じるのも重要です。そこで、今回はスピンオフ企画として編集長の岡本が都内のモデルハウスを訪問! 最新の注文住宅事情について伺ってきました。

住友不動産ならではのマンション仕様の高品質住宅設備

――今回訪問したのは、総合ディベロッパーとして業界をリードする、住友不動産の駒沢第一モデルハウス『PREMIUM.J KOMAZAWA』。まずは、こちらの特徴を教えてください。

住友不動産の戸建てのモデルルーム&ショールームは全国で約20カ所。今回、案内してくれたのは、駒沢第一モデルハウス所長の黒木真弓さん(写真・右)。
【住友不動産 駒沢第一モデルハウス】〒154-0012 東京都世田谷区駒沢5-10 駒沢公園ハウジングギャラリーステージ1 TEL:0120-210-081 東急田園都市線「駒沢大学駅」下車 東急バス「等々力」行にて「深沢不動前」下車、徒歩3分 駐車場完備

黒木さん「『PREMIUM.J KOMAZAWA』では、プライバシーを確保しながら自然を感じられる都市型住宅をご提案しています。とくに都心は土地も限られていますから、お庭があってもお隣と近すぎて使いづらいことがありますよね。そこで、〝外を閉じて、中を広げる〟中庭つきの住宅に注目。中庭の外枠には壁作り、外の窓は小さくすることでプライバシーを守り、逆に内側の窓は大きくし、外部空間を取り入れることで、自然や広さを感じられるような造りになっています」

 

2階から覗いた中庭。断熱性が高い、樹脂素材のサッシやデッキを採用することで、結露しにくくなり、メンテナンスがしやすくなるという。

数百万クラスのスペイン製セラミックのキッチンが、標準仕様!

――中庭とリビングをつなぐ大きな窓や、ハイグレードなキッチンなども住友不動産のオリジナルだと伺いました。

黒木さん「マンション分譲やオフィスビルなども手掛けているので、そのノウハウを生かした戸建てを造れるのが住友不動産のメリットの1つです。とくにキッチンなどはマンションで採用しているものを戸建てでも標準仕様としています。オリジナルで発注しているのでコストも抑えられます」

高級感漂うセラミックカウンターのキッチン。石より強いとされ、食洗機などの設備も標準装備。

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住まいを学ぶプロジェクト

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